Patrice Jaret Immobilier : IMMOBILIER NANTES : a vendre - vente - acheter - achat appartement nantes 44100 2 pièce(s) 50.9 m2 - Patrice Jaret Conseil En Immobilier
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Proximité Chézine, 51m² au 2ème et dernier étage. Traversant. Excellent état. Chambre 11.36m² env, Séjour, 14.71M² env, Cuisine 12.44M² env. dressing, salle d'eau. Parquets, Isolé PVC. Bail en cours renouvelé du 15/01/2012. Loyer net 482€/mois. RENDEMENT 3.86% (fai). Charges faibles. Chauffage Gaz individuel. Jardin privatif avec dépendance de 23.35m². Cave au sous-sol. -
Patrice Jaret Immobilier

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Au premier trimestre 2012, l’indice de référence des loyers augmente de 2,24 % sur un an.

INDICE du 1erTrimestre = 122.37

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Patrice Jaret Immobilier » Appartements » A vendre » 2 pièces » Ref. : 882

Appartement OCCUPE ANCIEN NANTES CANCLAUX, T2 bis 51m². au 2ème et dernier étage. Cave Grand Cellier. Rendement LOC 3.86%

Investisseur (droit) title=
Mots clés / Référence: 882
 150 000 € F.A.I.
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Description :

Proximité Chézine, 51m² au 2ème et dernier étage. Traversant. Excellent état. Chambre 11.36m² env, Séjour, 14.71M² env, Cuisine 12.44M² env. dressing, salle d'eau. Parquets, Isolé PVC. Bail en cours renouvelé du 15/01/2012. Loyer net 482€/mois. RENDEMENT 3.86% (fai). Charges faibles. Chauffage Gaz individuel. Jardin privatif avec dépendance de 23.35m². Cave au sous-sol.

Détails :


Type de bienAppartement
Type de transactionA vendre

Localisation
  Code postal44100
  VilleNANTES
  SecteurCanclaux Chézine
  SituationNantes Ouest
  ExpositionSud
  Vuedégagée sur la ville (en partie nord)
  Etage2
  Nombre étages2
  Rez de chausséeNon
  Dernier EtageOui
  Distance Commerces6 km
  Accès Tramway5 min
  Accès Ecole1 min

Aspects financiers
  Prix150000 €
  Loyer5791.44 €
  Provision sur charges39 €
  Prestations / chargesteom 89€ en sus
  Honoraires Acquéreur8000 €
  Taxe Foncière440 €
  Coût Energie630 EUR/an
  Régime fiscalDroits enregistrement

Agencement Intérieur
  Nombre pièces2
  Chambres1
  Salle(s) d'eau1
  WC1
  CuisineIndépendante
  Nombre niveaux1
  Exposition SéjourSUD
  Séjour DoubleNon
  Type ChauffageIndividuel
  Méca. ChauffageRadiateur
  Mode ChauffageGaz de ville
  Commentaire ChauffageCHAUD MURAL ATMOS
  Eau chaudeChaudière
  CheminéeConduit existant
  CalmeOui
  ClairOui

Agencement Extérieur
  CouvertureArdoises
  FenêtresP.V.C.
  VoletsPliants
  IsolationPar le toit
  AssainissementTout à l'égout

Surfaces (m2)
  Surface50.9 m2 environ
  Surface séjour13 m2 environ

Autres prestations
  AscenseurNon
  Caves1
  InterphoneOui
  Sous-solOui

Mandat
  Dommage OuvrageNon

Diagnostic
  Diagnostic EnergétiqueOui
  Consommation EnergétiqueD
  Valeur conso annuelle énergie205.3 kWh/m2 par an
  Gaz Effet de SerreE
  Valeur Gaz Effet de serre48 Kg CO2/m2/an

Patrice Jaret Conseil En Immobilier

- 1, Rue De La Vigne - 44880 Sautron - 02.40.63.60.21 - Contactez-nous


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Description des pièces

 Niveau   Pièce   m2   Exp.   Vue   Commentaires 
    Entrée   4.10         lino sur parquet 
    Chambre   11.36   S   Sur rue   parquet 
    Salon   14.71   S   Sur rue   parquet 
    Cuisine   12.44   N   Jardin   lino 
    Dégagement   3.25      Jardin    
    Dressing   1.59          
    SDE avec WC   3.45          
    Cave   8.31          
    Cellier   23.35          



Performance Energétique (DPE)
205.3
Emission de GAZ à effet de serre
48
Document non contractuel.
Les descriptions, photographies et surfaces illustrant les annonces sont fournies à titre indicatif.
Les prix des annonces à vendre sont affichés frais d'agence inclus.


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